부동산 공급면적 vs 전용면적 차이 정리

부동산 공급면적과 전용면적 차이에 대해서 부동산이나 집을 잘 모르시는 분들은 감이 안 오는 경우가 많습니다. 해당 내용을 잘 모르고 부동산을 알아본다거나 전세나 매매 월세 등 각종 계약을 체결할 때 놓치는 부분이 생길 수도 있는 만큼 공급면적과 전용면적이 무엇인지 알아보고 각각 호칭별 평수도 알아보겠습니다.

 

 

부동산 전용면적은 무엇인가?

 

먼저 전용면적이란 거주자가 단독으로 독점해서 사용 할 수 있는 공간들을 말하는데요. 예를 들면 방, 거실, 화장실, 주방 등 우리가 실제로 부동산에 살면서 사용하게 되는 면적을 의미합니다. 여기서 발코니와 베란다는 전용 면적에서 제외합니다. 

 

흔히 발코니, 테라스, 베란다, 다랑방 같은 공간은 전용면적에 포함되지 않고 서비스면적으로 포함이 됩니다. 서비스면적은 따로 포함이 되지 않는 면적이며 분양가에도 포함이 되지 않는데요. 

전용면적과 서비스면적이 합쳐지면 실평수가 됩니다.

 

 

• 전용면적 + 서비스면적 = 실면적(실평수)

 

부동산 공급면적은 무엇인가?

 

공급면적은 위에 말씀드린 전용 면적에 주거공용면적을 합한 면적입니다. 

 

• 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적

 

 

주거공용면적은 엘리베이터, 복도, 계단 등 특정 건물 내에서 함께 사용하고 공유되는 면적을 말하는데요.

서비스 면적은 주거공용면적에 포함이 되지 않습니다.

 

그러므로 전용면적보다 공급면적이 더 크게 책정이 될 수밖에 없습니다. 참고로 이전부터 사용되던 평 단위는 공급면적을 뜻 했는데요. 최근에는 제곱미터와 평을 같이 써서 헷갈리시는 분들도 많을 듯한데, 일반 사람들 입장에서는 평수로 말하는 것이 더 이해하기 쉬운 것 같기는 합니다.

 

 

 

부동산 평수와 제곱미터 정리

 

 

1. 18평 - 59제곱미터
2. 22평 - 74제곱미터
3. 25평 - 84제곱미터
4. 30평 - 102제곱미터
5. 36평 - 119제곱미터
6. 42평 - 138제곱미터

 

 

계약면적은 또 무엇일까?

 

아파트나 빌라 등 부동산 거래를 하다 보면 자주 등장하는 용어인 계약면적도 짚어 보도록 하겠습니다.

 

• 계약면적 = 주거전용면적 + 그밖에 공용면적 + 지하주차장 면적

 

 

공통주택의 분양 계약에서는 해당 내용을 모두 구분을 해 놓고 기재를 해야 합니다. 계약면적의 개념이 가장 크다고 볼 수 있습니다.

 

이상 오늘은 부동산 계약을 할 때 알아두면 좋을 만한 전용면적 공급면적 계약면적에 대해서 알아보고 차이점을 체크해보았습니다. 감사합니다.

 

 

 

 

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